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工商時報【台北訊】根據統計，2018上半年全台使用執照核發戶數直逼4.6萬戶，創近10年最大量，這股成屋交屋高峰期一路持續到年底，堪稱史上最大成屋潮，在今年使照與建照雙雙衝高的市況下，區域內新舊案相互擠壓拚價格、拚去化的情況更趨白熱化，對自住買盤來講，2018年第四季到2019農曆春節期間，是最佳進場議價時機。「史上最大成屋潮來襲，想買到讓利幅度最大的案子，找建商直購最划算！」晶鑽建設業務主管李昶毅進一步分析，上市建商面對大小股東有營收壓力，餘屋讓利幅度有限，特別是大型建商餘屋還會委託代銷銷售，民眾購屋成本還得多付一層抽佣；反而找在地建商自售成屋餘戶的個案，只要是「帶著強烈購屋意願來的民眾」，在地建商給出讓利幅度，往往會讓民眾有意外驚喜，也因此今年下半年房市掀起一波「建商直購」風潮。在一波波讓利戰中，雙北購屋買盤在選後再次啟動。其中新北第一環區域內擁有「一橋之隔台北市」、「捷運」、「成熟商圈」等三大增值優勢的成屋案躍居市場焦點，近期捷運台北橋站新成屋案「東利八方」坐擁三大優勢，建商看準選後購屋熱，在開價五字頭的台北橋站直接祭出震撼區域的「建商直購價」成功吸引買盤，讓買氣熱翻天！「東利八方」共計108戶，目前可售戶型為30∼45坪兩至三房，總價帶1,400萬∼2,200萬間不含車位，對比台北新北一橋之隔第一環的板橋70萬行情與中永和60萬起行情，三重台北橋站開價5字頭、歡迎來談的「建商直購」策略奏效，在比價效應下，極具吸引力！不僅吸引習慣三和夜市、重新市場、天台廣場商圈的老在地客升級換屋，其中不乏三重在地金融業主管、律師醫師與退休軍公教，更吸引不少來自中山區、大同區新婚首購族著眼三站捷運到台北車站、開車過橋聯結中山北路與民權東西路幹道的交通通勤之便，一橋之隔北市1/2價更是讓民眾心動。洽詢電話：（02）2975-8666。

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